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多年來，東莞長安雨中情防水補(bǔ)漏工程有限公司一直從事民用建筑水電暖方面的安裝工程，在住宅樓水暖工程滲漏水方面也積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，由于房屋的滲漏水為不少住戶帶來了很大的麻煩，為了減少問題，消除隱患，就住宅樓水暖工程方面的滲漏水的原因分析及處理方法簡述如下。

防范滲漏有效措施及方法

屋面滲漏現(xiàn)象幾種類型

(1) 屋面的“滲”表示雨水慢慢地透過屋面各構(gòu)造層在棚頂棚角出現(xiàn)濕漬。干后出現(xiàn)水印。這種情況的出現(xiàn)多是水量極少,雖經(jīng)過維修但往往是常漏常修、常修常漏。

(2) 屋面的“漏”表示水從孔或縫隙中導(dǎo)入延棚面滴漏或成流狀。這種情況多出現(xiàn)在大雨暴雨時(shí),經(jīng)過維修后會(huì)明顯改善。

(3) 秋冬交接或冬春交接之際,雖無雨水,屋面卻出現(xiàn)濕漬現(xiàn)象。

(4) 非頂層屋面滲漏,而是中間層(通常是衛(wèi)生間) 出現(xiàn)滲漏,究其原因發(fā)現(xiàn)有的竟是屋面滲漏導(dǎo)致。

屋面滲漏防治措施

(1) 設(shè)計(jì)部門應(yīng)重視,改變過去只重視結(jié)構(gòu)忽視屋面的作法,應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑物的重要程度,屋面上下所處的環(huán)境條件采取不同的屋面構(gòu)造層次。

(2) 施工單位應(yīng)對重要部位采取特殊措施,如:女兒墻的砌筑砂漿特別是底部幾皮磚的豎縫必須飽滿，做屋面找平層時(shí)陰角也必須抹成圓弧形，防水層施工時(shí)也要做好細(xì)部構(gòu)造,女兒墻壓頂混凝土或整體屋面混凝土欄板必須澆筑密實(shí)，并使用抗?jié)B混凝土來施工；伸出屋面的通氣管周圍一定要抹成斜坡，并且立管要做保護(hù)墩,防水層施工時(shí)要另外加設(shè)附加層。加強(qiáng)過水孔處的砼或砂漿的搗固,達(dá)到密實(shí)不漏水程度。

(3) 物業(yè)管理部門也應(yīng)定期檢查、定期維護(hù)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏要及時(shí)對細(xì)微裂縫進(jìn)行處理,以達(dá)到防微杜漸之目的。